Miten toimia, kun haluaa ostaa asunnon vaikka vanhaa ei ole vielä myyty?

Klassinen tapa on ostaa uusi asunto ja laittaa vanha myyntiin tämän jälkeen. Jos asuntomarkkinat ovat hankalassa tilanteessa, voi ratkaisu olla kuitenkin vaikea.

Tässä viestissä käydään läpi vinkkejä, jotka kannattaa ottaa huomioon asuntoa vaihtaessa.

Rahoitus ja budjetti

Ennen uuden asunnon ostoa on tärkeää ymmärtää oma taloudellinen tilanne. Jos vanhaa asuntoa ei ole myyty, sinun on ehkä turvauduttava väliaikaiseen rahoitusratkaisuun, kuten siltalainaan. Siltalaina on lyhytaikainen laina, joka kattaa uuden asunnon kustannukset odottaessasi vanhan asunnon myyntiä ja rahoituksen saamista.

Mahdollisista rahoitusratkaisuista asunnon vaihdon ajaksi kannattaa keskustella pankin kanssa.

Markkinatilanne

Markkinatilanne vaikuttaa sekä vanhan että uuden asunnon kauppoihin. Hyvinä aikoina asunnot saattavat mennä nopeasti kaupaksi, mutta taantumissa myynti voi kestää kauemmin. Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään saadaksesi arvion siitä, kuinka nopeasti asuntosi voi todennäköisesti mennä kaupaksi.

Ehdollinen tarjous

Voit tehdä uuden asunnon ostotarjouksen ehdollisesti. Tämä tarkoittaa sitä, että tarjous on voimassa vain, jos täytät tietyt ehdot – kuten nykyisen asunnon myynnin. Ehdolliset tarjoukset voivat kuitenkin olla vähemmän houkuttelevia myyjälle, koska ne sisältävät enemmän epävarmuutta. Tämä voi siis hankaloittaa uuden asunnon ostamista.

Vuokraaminen väliaikaisesti

Jos löydät unelmiesi asunnon mutta et ole vielä myynyt nykyistä asuntoasi, yksi vaihtoehto on vuokrata nykyinen asuntosi väliaikaisesti. Tämä voi tarjota lisätuloja mahdollisten lisälainojen korkojen kattamiseksi, mutta vaatii myös vuokranantajana toimimista. Yksi suosittu ratkaisu on vuokrata asuntoa AirBnB:n kautta, jolloin ostajan löytyessä vuokrasopimuksen päättymistä ei tarvitse odotella.

Myynnin ja ostamisen ajoitus

Oikea ajoitus on avainasemassa, ja sinun tulee olla valmis joustamaan sekä ostossa että myynnissä. Saatat joutua tekemään kompromisseja asunnon hinnassa tai hyväksymään tiukempia ehtoja saadaksesi kaiken sujumaan sujuvasti.

Neuvonantajat ja asiantuntijat

Luota asiantuntijoiden, kuten kiinteistönvälittäjien apuun. He voivat tarjota arvokasta neuvontaa ja ohjausta koko prosessin ajan.

Uuden asunnon ostaminen ennen vanhan myymistä voi olla monimutkaista ja stressaavaa. Huolellinen suunnittelu, joustavuus ja oikeiden ammattilaisten tuki auttavat tekemään prosessista sujuvamman ja vähemmän riskialttiin.

Lopuksi

Valitsemalla oikean välittäjän varmistat, että asuntosi myyntiprosessi etenee sujuvasti ja tehokkaasti. Älä pelkää kysyä lisäkysymyksiä asunnon vaihtamisesta välittäjiltä arviokäyntien aikana.

Ensimmäinen askel onnistuneeseen asuntokauppaan on sopivan välittäjän löytäminen. Tämä onnistuu helposti palvelumme kautta – kysymme sinulta asunnostasi ja mieltymyksistä perustietoja, jonka jälkeen yhdistämme sinut sopiville välittäjille – ilmaiseksi ja ilman sitoumuksia.