Kun olet valinnut välittäjän, seuraava askel asunnon myyntiprosessissa on toimeksiantosopimuksen allekirjoitus.

Tämä sopimus muodostaa oikeudellisen suhteen sinun ja välittäjän välille ja määrittelee välittäjän roolin ja vastuut asuntosi myynnissä.

Tässä tekstissä käsittelemme tärkeitä asioita, jotka sinun tulisi tietää ja harkita ennen toimeksiantosopimuksen allekirjoittamista.

1. Sopimuksen kesto

Toimeksiantosopimuksessa määritellään sopimuksen voimassaoloaika. Selvitä, kuinka pitkä sopimuskausi on, ja onko mahdollista purkaa sopimus ennen sen normaalia päättymispäivää ilman sanktioita, jos et ole tyytyväinen välittäjän palveluihin.

2. Välittäjän palkkiot ja kulut

Sopimus määrittelee välittäjän palkkiot ja mahdolliset lisäkulut. Varmista, että ymmärrät kaikki mahdolliset kulut, mukaan lukien provisiot, markkinointimateriaalien tuotanto, valokuvaukset ja muut palvelut.

Tarkasta myös, miten palkkio määräytyy. Tässä on eroja: toisilla välittäjillä ja hankalissa markkinatilanteissa saatetaan periä kauppaan johtavaa välityspalkkiota pienempi maksu, vaikka kauppaa ei syntyisi. Toiset taas ottavat välityspalkkion vain kaupan toteutuessa.

3. Myynti- ja markkinointisuunnitelma

Hyvä toimeksiantosopimus sisältää selkeän suunnitelman siitä, miten välittäjä aikoo markkinoida asuntoasi. Tämä voi sisältää digimainontaa, avoimia näyttöjä, suoramarkkinointia ja muuta. Varmista, että markkinointistrategia on kirjattu ja sopii sinulle.

4. Vastuut ja velvollisuudet

Sopimuksen tulisi selvästi määritellä sekä sinun että välittäjän vastuut. Tämä sisältää, mitä tietoja sinun on toimitettava, välittäjän velvollisuudet ja mahdolliset seuraamukset sopimusrikkomuksista.

Lopuksi

Välittäjän valitseminen on kriittinen askel asunnon myyntiprosessissa. Oikean välittäjän avulla voit navigoida monimutkaisen myyntiprosessin läpi, saavuttaa parhaan mahdollisen hinnan asunnollesi ja varmistaa, että lakisääteiset vaatimukset täyttyvät.

Käytä aikaa harkiten tässä prosessin vaiheessa, sillä oikea välittäjä on usein kriittinen tekijä asuntokaupan onnistumisessa.

Löydät alueesi välittäjät helposti palvelumme kautta – kysymme sinulta asunnostasi ja mieltymyksistä perustietoja, jonka jälkeen yhdistämme sinut sopiville välittäjille – ilmaiseksi ja ilman sitoumuksia.