Asunnon myynti on monivaiheinen prosessi, joka vaatii huolellista suunnittelua ja tietoa.
Yksi ensimmäisistä ja tärkeimmistä vaiheista on oikean kiinteistönvälittäjän löytäminen. Välittäjä ei ainoastaan auta määrittämään asuntosi markkina-arvoa ja markkinointistrategiaa, vaan myös neuvoo sinua kaikissa asuntokaupan eri vaiheissa.
Tässä tekstissä käymme läpi askeleet, jotka auttavat sinua löytämään pätevän ja luotettavan välittäjän.
1. Kartoita vaihtoehdot
Ensimmäisenä kannattaa kartoittaa sopivat välittäjät oman asunnon myyntiä varten. Sama välittäjä ei välttämättä ole paras toisessa kaupunginosassa, joten välittäjän valinnassa kannattaa aina huomioita välittäjän aluetuntemus ja kokemus alueen asuntojen myynnistä.
Helpoiten löydät sopivat välittäjät asuntosi myyntiin käyttämällä Välitysvertailu.fi -palvelua. Sinun tarvitsee vain täyttää lomakkeelle asuntosi perustiedot, ja yhdistämme sinut usealle – kuitenkin korkeintaan neljälle – asuntosi myyntiin sopivimmalle välittäjälle.
2. Arviokäynnit
Kun sinulla on lista sopivista välittäjistä ja olet puhunut heidän kanssaan puhelimessa, on aika järjestää arviokäynnit heidän kanssaan.
Tämä antaa sinulle mahdollisuuden arvioida heidän ammattitaitoaan, markkinatuntemustaan ja myyntistrategiaansa sekä välittäjälle mahdollisuuden kertoa hinta-arvio asunnostasi.
Kysy heiltä heidän aiemmista myynneistään, markkinointitavoistaan ja miten he aikovat kommunikoida kanssasi myyntiprosessin aikana.
3. Kokemuksen tarkistaminen
Varmista arviokäynnin aikana, että välittäjä on sopiva juuri sinun asuntosi myyntiä ajatellen. Kuinka kauan he ovat olleet alalla? Millainen heidän myyntihistoriansa on? Ovatko he erikoistuneet tiettyihin asuntotyyppeihin tai alueisiin? Nämä seikat voivat auttaa sinua ymmärtämään, kuinka hyvin välittäjä sopii tarpeisiisi.
4. Palvelupaketit ja palkkiot
Ennen välittäjän palkkaamista on tärkeää ymmärtää heidän palkkionsa ja mahdolliset muut kulut. Kuinka paljon he veloittavat provisiota? Onko olemassa muita kuluja, kuten markkinointi- tai valokuvauskuluja? Miten he perustelevat nämä kulut?
Selvän ja yksityiskohtaisen kuvan saaminen kustannuksista auttaa välttämään yllätyksiä myöhemmin.
Kannattaa muistaa, ettei palkkion suuruus ole ainoa seikka jonka perusteella välittäjä kannattaa valita. Ota aina huomioon välittäjän kokemus vastaavien asuntojen myymisessä sekä maksettavan palkkion sisältämät palvelut. Toiset välittäjät esimerkiksi tarjoavat parempia markkinointipalveluja myynti-ilmoitukselle, joka luonnollisesti maksaa enemmän mutta voi kohottaa myyntihintaa sekä lyhentää myyntiaikaa.
5. Luottamus ja mukavuuden tunne
Välittäjän kanssa työskentelyn tulisi tuntua mukavalta ja luontevalta. Onko välittäjä ymmärtäväinen ja kärsivällinen vastatessaan kysymyksiisi? Tuntuuko siltä, että heillä on etusi mielessä? Hyvä välittäjä kuuntelee huolesi ja odotuksesi ja työskentelee kovasti saavuttaakseen tavoitteesi.
Lopuksi
Välittäjän valitseminen on kriittinen askel asunnon myyntiprosessissa. Oikean välittäjän avulla voit navigoida monimutkaisen myyntiprosessin läpi, saavuttaa parhaan mahdollisen hinnan asunnollesi ja varmistaa, että kaikki juridiset vaatimukset täyttyvät. Käytä aikaa harkiten tässä prosessin vaiheessa, sillä oikea välittäjä voi tehdä koko eron asuntokauppasi onnistumisessa.
Löydät alueesi välittäjät helposti palvelumme kautta – kysymme sinulta asunnostasi ja mieltymyksistä perustietoja, jonka jälkeen yhdistämme sinut sopiville välittäjille – ilmaiseksi ja ilman sitoumuksia.